Description

À vendre -- 21, 35e Avenue, Bois-des-Filion Charmante propriété située sur un terrain de 8 213 pi², dans une rue boisée en plein rajeunissement. À proximité des services, transport en commun et autoroutes. Zonage offrant plusieurs possibilités : subdivision, jumelé, bi-familiale, location de chambres ou projet intégré (à valider avec la Ville). Pour toute question ou information, contactez Gabriel Siciliano au 514-572-9792 Consultez la fiche détaillée sur mon site web!

Propriété pleine de charme à Bois-des-Filion -- 21, 35e
Avenue

Située dans un secteur paisible et en plein rajeunissement,
cette maison détachée vous accueille sur un superbe terrain
de 8 213 pi², bordé de haies matures, idéal pour ceux qui
recherchent de l'intimité, de l'espace extérieur ou un
projet d'investissement.

La propriété est implantée dans une rue boisée et
tranquille, tout en restant à proximité de tous les
services essentiels : commerces, écoles, transport en
commun et accès rapide à l'autoroute 640. Vous bénéficiez
d'un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux.

Intérieur lumineux et chaleureux
Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité
naturelle grâce à l'abondante fenestration. Le salon à
plafond cathédrale offre une belle aire de vie ouverte et
confortable. Le plancher en bois exotique ajoute une touche
de chaleur à l'ensemble.

La cuisine, fonctionnelle et bien aménagée, est adjacente à
une salle à manger baignée de lumière grâce à sa
porte-patio menant à la cour.

La maison propose deux chambres à coucher et une salle de
bain complète. C'est une propriété parfaite pour un premier
acheteur, un rénovateur ou un investisseur à la recherche
d'un bien offrant du potentiel.

Un secteur à fort potentiel de développement
Le zonage de ce secteur permet une superficie minimale de
terrain de 2 368 pi² avec une largeur minimale de 30 pieds.
Il pourrait donc être possible, sous réserve des
autorisations municipales, d'envisager :

Subdivision de terrain

Projet intégré

Construction de jumelé ou bi-familiale

Location de chambres

Utilisation institutionnelle (ex. : garderie/CPE)

Investisseurs : une rare opportunité dans un secteur en
évolution. Effectuez vos vérifications auprès de la Ville
pour connaître l'étendue des possibilités!